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[1]赵延军,王晓鸣.开发项目最佳容积率研究[J].长安大学学报(社科版),2008,10(02):92-95，124.
　ZHAO Yan-jun,WANG Xiao-ming.Best floor-area ratio of development project[J].Journal of Chang＇an University(Social Science Edition),2008,10(02):92-95，124.
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开发项目最佳容积率研究(PDF)
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《长安大学学报（社科版）》[ISSN:1671-6248/CN:61-1391/C]

卷:
第10卷
期数:
2008年02期
页码:
92-95，124
栏目:
应用经济学
出版日期:
2008-06-20

文章信息/Info

Title:
Best floor-area ratio of development project
作者:
赵延军1; 王晓鸣2
1. 长安大学 建筑工程学院,陕西 西安 710061; 2. 华中科技大学 土木工程与力学学院,湖北 武汉 430074
Author(s):
ZHAO Yan-jun1;  WANG Xiao-ming2
1. School of Civil Engineering, Chang'an University, Xi'an 710061, Shaanxi, China; 2. School of Civil Engineering and Mechanics, Huazhong University of Science and Technology, Wuhan 430074, Hubei, China
关键词:
开发项目;  最佳容积率;  特征指标;  曲线拟合法
Keywords:
development project;  best floor-area ratio;  characteristic index;  smoothed curve method
分类号:
F293.33
DOI:
-
文献标志码:
A
摘要:
为求取开发项目最佳容积率,采用指标分析法分析了容积率变化对房地产特征指标变化的影响,同时运用因素分析法分析了房地产特征指标对利润的影响; 在此基础上,应用目标规划法和数理统计法的原理,提出了求取最佳容积率的两种重要方法,即公式法和曲线拟合法。通过实例,分析了最佳容积率的生成过程,并验证了最佳容积率求取方法的有效性。
Abstract:
In order to seek the best floor-area ratio, the variety of the real estate product characteristic indexs due to the variety of floor-area ratio is analyzed with the index analytical method. The variety of profits due to the variety of these index is discussed with the factor analytical method. With the helpof the theory of goal programming method and mathematical statistics, two kinds of methods with which the best floor-area ratio can be achieved are put forward, namely the formula method and smoothed curves method. Through a case study, the building process of the best floor-area ratio is introduced. The results show that the method is effective.

参考文献/References:

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[6]陈 铤.决策分析[M].北京:科学出版社,1987.
[7]丁烈云.房地产开发[M].北京:中国建筑工业出版社,2004.
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[11]赵延军.房地产策划与开发[M].北京:机械工业出版社,2006.

相似文献/References:

备注/Memo

备注/Memo:
收稿日期:2007-11-18 基金项目:国家十五重点科技攻关计划专题项目(2002BA807B); 长安大学基金项目(2171-2005203) 作者简介:赵延军(1969-),男,山西平陆人,讲师。
更新日期/Last Update: 2008-06-20